Le BIM rencontre un franc succès dans le secteur de la construction, mais surtout dans le bâtiment. Il fait partie des innovations technologiques du moment. Pourtant, peu de gens connaissent véritablement ce qu’il implique réellement. Cet article révèle aux lecteurs le nécessaire à savoir le concernant.
Le BIM : de quoi parle-t-on exactement ?
En conception bâtiment, le BIM constitue avant tout un processus de travail collaboratif. Il permet aux différents acteurs tels que les architectes, les ingénieurs, les promoteurs et entrepreneurs de planifier, de concevoir et de construire une structure dans un modèle 3D. Aussi, ce concept permet également de s’étendre à l’exploitation et à la gestion des bâtiments en s’aidant des données auxquelles les propriétaires de bâtiments ou de structures ont accès. Ces dernières sont importantes pour permettre aux gouvernements, aux municipalités et aux gestionnaires immobiliers de prendre des décisions éclairées sur la base des informations données, même une fois la structure réalisée.
Par ailleurs, il faut savoir que le BIM a recours à une maquette numérique. Elle est utilisée pour en tirer des informations, jusqu’à obtenir un objet virtuel représentatif de la future construction, avec ses comportements, ses propriétés et ses caractéristiques géométriques. Ainsi, pour obtenir les données nécessaires pour réaliser la maquette, réaliser un scanner laser 3d bâtimentest conseillé. C’est un procédé facilitant la phase de relevé sur le terrain. Il connecte les informations à grande vitesse et avec précision à travers un faisceau laser projeté dans toutes les directions.
Le BIM : un moyen efficace pour profiter des nombreux avantages
Ce système intelligent de modélisation est à utiliser pour différentes raisons. Il génère des modèles composés d’objets paramétriques incluant des informations et des données utiles à chaque phase de la gestion de son projet de construction. Ceci pour permettre aux utilisateurs de gérer de façon intelligente les informations en automatisant les processus de planification, de conception, de construction, d’entretien, de rénovation, etc. Par ailleurs, pour les acteurs de la construction, le BIM permet d’avoir une idée précise de ce à quoi va ressembler réellement le projet avant sa réalisation. Mais aussi, il offre la possibilité d’apporter des modifications durant la phase de conception, en évitant d’en faire en cours de construction. En outre, il faut également noter que cet outil innovateur permet la visualisation réaliste du résultat.
Cela dans le but de communiquer les choix du projet, qu’il s’agisse de rendus, de présentations vidéo, de réalité virtuelle, etc. À part tout cela, grâce à ce concept, on peut contrôler l’exécution, les coûts et les certifications dans la phase de construction du bâtiment. De plus, c’est comme si l’ensemble de la construction a été élaboré digitalement dans une première phase, en superposant les apports des différentes spécialités. Cela pour prévoir les problèmes et les incompatibilités au sein du projet. Ainsi, les erreurs peuvent être identifiées à l’avance, ce qui permet d’éviter les retards dans la construction, surtout en termes de délais. Bref, pour assurer son projet de construction, engager un bureau d'études bim est la solution.
Les différentes dimensions du BIM
Le BIM ne se résume pas à une simple maquette en trois dimensions. Les professionnels parlent de plusieurs « dimensions » qui enrichissent progressivement le modèle. La 3D correspond à la représentation géométrique du bâtiment. La 4D y ajoute la variable du temps, permettant de planifier le déroulement du chantier phase par phase. La 5D intègre la dimension des coûts, en associant à chaque élément un budget et une estimation. Au-delà, on évoque aussi la gestion de l'exploitation et de la maintenance, ainsi que la prise en compte de la performance énergétique et environnementale du bâtiment. Cette approche globale fait du BIM un véritable système d'information tout au long du cycle de vie d'un ouvrage.
On distingue par ailleurs plusieurs niveaux de maturité, du simple partage de fichiers isolés à une collaboration entièrement intégrée autour d'une maquette centralisée. Plus le niveau est élevé, plus les acteurs travaillent de manière synchronisée et transparente.
Adopter le BIM : conseils pour réussir la transition
Passer au BIM représente un changement culturel autant que technique. Pour une entreprise du bâtiment, la réussite repose sur quelques bonnes pratiques. Il est d'abord essentiel de former les équipes aux logiciels et aux nouvelles méthodes de travail collaboratif. Ensuite, définir une convention BIM claire, précisant les rôles, les responsabilités et les niveaux de détail attendus, évite les malentendus entre intervenants. Enfin, il est souvent judicieux de démarrer par un projet pilote afin de mesurer les bénéfices et d'ajuster les processus avant un déploiement à plus grande échelle.
- Former les équipes aux outils et à la logique collaborative du BIM.
- Établir une charte définissant les responsabilités et les standards du modèle.
- Commencer par un projet test pour éprouver la méthode avant de la généraliser.
- Investir dans le matériel adapté, comme le relevé par scanner laser 3D pour fiabiliser les données de départ.
Questions fréquentes
Le BIM est-il réservé aux grands projets de construction ?
Non. Si le BIM montre toute sa puissance sur les chantiers complexes, il apporte aussi des bénéfices sur des projets de taille modeste : meilleure coordination, réduction des erreurs et visualisation claire du résultat. De plus en plus d'acteurs l'adoptent quel que soit le volume de leurs opérations.
Quels métiers utilisent le BIM ?
Architectes, ingénieurs, économistes de la construction, bureaux d'études, entreprises de travaux et gestionnaires de patrimoine s'appuient sur le BIM. Il crée un langage commun entre tous ces intervenants autour d'un modèle numérique partagé.
Le BIM permet-il vraiment de réduire les coûts ?
Oui, en anticipant les incompatibilités et les erreurs avant le chantier, le BIM limite les reprises, les retards et les dépassements de budget. La détection précoce des problèmes constitue l'un de ses avantages économiques les plus concrets.